Страхование ипотеки в Нижнем Новгороде

Если квартира или дом куплены в ипотеку, банк почти всегда требует страховой полис как условие кредитного договора. Это отдельный вид страхования, отличный от обычного полиса на квартиру: его состав, периодичность продления и требования к страховой компании определяет конкретный банк-кредитор, а не вы сами.

Что обычно входит в страхование ипотеки: страхование самого объекта залога (конструктива квартиры или дома) — это требование закона об ипотеке и обязательная часть полиса практически у всех банков. Отдельно банк может предлагать (но не всегда обязывает) застраховать жизнь и здоровье заёмщика, а также титул — право собственности на квартиру, от риска его оспаривания в суде третьими лицами, например, если сделка купли-продажи будет признана недействительной.

Почему список страховых компаний зависит от банка: каждый банк ведёт собственный перечень аккредитованных страховых, чьи полисы он принимает как обеспечение по ипотеке. Полис от компании не из этого списка банк может не принять, даже если формально условия страхования совпадают. Из-за этого при смене банка (например, при рефинансировании ипотеки) может потребоваться пересмотреть страховую компанию.

Полис страхования ипотеки не оформляется один раз на весь срок кредита — обычно его нужно продлевать ежегодно на весь период действия ипотечного договора. При продлении можно поменять страховую компанию на другую из списка, аккредитованного вашим банком, если условия там оказались интереснее, — для этого не обязательно оставаться у прежнего страховщика.

Ещё один момент, который стоит уточнить заранее, — что именно указано выгодоприобретателем в полисе. По условиям большинства банков основным выгодоприобретателем до полного погашения кредита выступает банк (в части страхования объекта залога), а не сам заёмщик, — это стандартная практика при ипотечном страховании, и её стоит воспринимать не как особое условие конкретного банка, а как общий порядок для кредитов под залог недвижимости.

Что происходит, если полис не продлить вовремя: банк вправе счесть это нарушением условий кредитного договора — конкретные последствия у каждого банка свои и прописаны в самом договоре, поэтому стоит свериться с ним заранее. На практике банки обычно заранее напоминают о приближающемся сроке продления, но полагаться только на такое напоминание не стоит — дату лучше зафиксировать самостоятельно.

Отдельный вопрос — что делать при наступлении страхового случая с застрахованным по ипотеке имуществом: банк, как выгодоприобретатель по полису, обычно должен быть уведомлён наравне со страховой компанией, а порядок и сроки обращения определяет договор страхования. Эти детали стоит уточнить у страховой компании и банка сразу после оформления полиса, а не откладывать до самого случая.

Калькулятор на этой странице подключён через партнёра — платформу «Финуслуги» — и помогает подобрать вариант полиса под условия конкретного банка. local52.ru не участвует в расчёте тарифа и не является стороной договора страхования или ипотечного договора — эти вопросы решаются напрямую с банком и выбранной страховой компанией. Если вам нужен не полис, а сам ипотечный кредит — это отдельный раздел, «Ипотека».